특례보금자리론 대상과 이율

고정금리를 이용하시는 분들이야 걱정이 덜 하시겠지만...

저 처럼 곧 변동금리로 변하게 되는 분들 혹은 이미 변동금리 적용을 받고 계시는 분들은 높은 이자로 걱정이 많으실꺼에요. 

변동금리가 적용되면 지금 부담하던 금리의 2배 이상의 이자를 내야하는데... 걱정이 많았습니다. 

 

 

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그러던 중 작년에 2023년에 한시적으로 적용될 특례보금자리론에 대해 듣게 되었어요. 

특례보금자리론은 어떤 제도일까요?

 

특례보금자리론은?

금전적인 여력이 없어 내집마련을 하기 어려운 분들에게 LTV한도를 높여주어 더 많은 대금을 빌려줄 수 있도록 하는 제도라고 해요. 

자산형성이 부족하고 소득이 적인 사회초년생이나 신혼부부 및 무주택자들에게 도움을 주자는 취지지요. 

일단 취지는 맘에 들었습니다. 

 

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자격요건

 

특례보금자리론은 상당히 규제가 완화된 자금 지원책이네요. 일단 구매하려는 주택 가격이 9억원 이하이면 소득에 관계없이 신청할 수 있어요. 

신규구매, 대환 모두 가능하다는 점도 장점이에요. 

하지만 정책 취지에 맞게 무주택자나 1주택자(일시적 2주택자 포함)만 신청이 가능하니 이 점 참고해 주세요. 

 

 

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금리

 

이게 가장 중요한 부분이죠. 고금리 시대이니 아주 싼 금리를 기대할 순 없을 것 같아요. 

현재로서는 4%대 금리를 예상한다고 해요. 

그래도 현재 5% 이상의 금리를 사용한다면 충분히 나은 조건이라 생각합니다. 

제 경우에는 변동 금리가 적용될 경우 약 6% 이상의 금리를 예상하므로 충분히 좋은 조건인 것 같아요. 

또한 고정금리로 적용되어 안심이 되요. 

추후에 경제적 상황이 변하여 다시 저금리 시대로 돌아간다고 하면 금리가 낮은 상품으로 대환하면 되죠.

이 경우 따로 중도상환 수수료가 발생하지 않는다고 하니 따봉 입니다. 

 

좀 더 상세한 정보는 확인되는 대로 업데이트 하겠습니다. 

저와 같은 처지이신 분들은 잘 활용해 보면 좋은 것 같아요.